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玉溪高古楼

  论坛   房产装修   玉溪西边一楼盘即将开启动工仪式!价格洼地却是价值高地?
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[玉溪楼市] 玉溪西边一楼盘即将开启动工仪式!价格洼地却是价值高地?

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发表于 2021-10-13 15:10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

铂悦瑞府作为近期的新晋楼盘,自然要比其他项目更受关注。不少网友也找小编打听过这个项目。


image.png


从区域上来讲的话,该项目处于玉溪西边,靠近市中心。从下面卫星图可以清楚的看到该地块周围的一个交通、配套情况。

微信图片_20210927153811.png


该项目在星光公寓对面,紧临汇溪路,往西可到高铁站,往南过昆磨高速沿着玉带路、凤凰路可直达极中心,旁边就是水果批发市场和淘宝街、彩虹批发市场……周边二手房佳源乐居、玉龙花园、鸿瑞苑、溪园小区等均价在7000+元/㎡左右。


image.png


上个月玉溪市红塔区自然资源局还公布了玉溪一小高铁新城校区建设项目的批前公示。


图片

玉溪市红塔区自然资源局建设项目批前公示图


据公示介绍,玉溪一小高铁新城校区用地面积43290㎡(64.935亩)。拟建一栋6层(局部4层)1#教学楼,建筑面积17229.4㎡;一栋4层2#教学综合楼,建筑面积6175.64㎡;一栋2层交流中心,建筑面积3157.85㎡;一栋风雨操场体育馆,建筑面积1810.50㎡;一栋1层门卫室,建筑面积56.18㎡;总建筑面积28429.53㎡。


图片

效果图

这意味着不久的将来,玉溪西边片区将迎来第一所云南省优级甲等小学。


之前我们就有了解到,铂悦瑞府的开发商虽然是第一次开发房地产项目,但却是一家在玉溪已经深耕了约25年的本土实企,小编踩盘的时候也向项目的置业顾问了解了一些情况。


image.png


房产小编:你好,听说你们公司以前在和红塔集团合作物流货运?

置业顾问:是的,我们的母公司是玉溪本土老牌实企金葫物流成立于1993年,连续28年从事汽车货物运输,在玉溪属于老牌的物流公司了。


image.png

该项目地块以前用作停车场


image.png

正在进行拆除工作


房产小编:那麻烦简单介绍一下你们的项目?

置业顾问:我们项目占地面积14.05亩,共规划有3栋17层住宅楼,总建面约3.4万方,总户数约200户,容积率2.7,绿化率35%,规划的建筑面积约103~164㎡……


image.png


房产小编:看你们的沙盘图,发现你们的外立面还挺简约好看的……


置业顾问:您的眼光真好!我们项目的主张的是“极简建筑之美”,主要是以现代风格折现设计为主,因为“折线设计”虽然少了圆润的弧度,但是多了一些分明的棱角,干脆利落,随意舒展,更加自然和灵动,呈现出另外一种美……


示意图  侵删


房产小编:一眼看过去,小区绿意盎然的感觉……


置业顾问:毕竟我们的绿化做到了35%,不知道您有没有听过“社区”是居住者的“第二客厅”这种说法,景观其实是构建社区一个必不可少的重要因素,而我们也是项目也是提出了“景观会客厅”的一个空间概念,从“社区大草坪”到“角落里的庭院”,或者“有氧健康运动跑道”都尽量呈现出多元性的休闲空间……


plugin.jpg


房产小编:因为是小体量楼盘嘛,那你们的儿童游玩区域你们是怎么考虑的,会缩小空间吗?


置业顾问:这个您不用担心,对于儿童来说,小区里配备儿童游乐区是必不可少的,我们在设计上不仅在基本的安全需求上考虑了他新奇有趣创造性,还从造型、色彩上着手,营造了很多培养、开发小朋友创造力的元素……


网图,侵删

房产小编:听你这么讲,你们的楼盘既然走的是高大上的路线,那是不是价格也很贵?


置业顾问:价格的话我们现在还没有出,但是您可以看一下我们周边的二手房小区,斜对面的“玉龙花园”均价在8000+元/㎡,但是已经有将近20年的历史了;还有“佳源乐居”均价在6500元/㎡左右,也是快有20年历史了……而我们的小区新盘入市,我们也调查过周围小区的住户,换房意向的还是蛮多的,因为周围像老火车站那些也是政策利好,大家也比较愿意继续生活在这边……综合市场人群各方面考虑的话,我们价格方面肯定是优惠很多的,况且新盘首开,不管哪一家楼盘的优惠力度都是很大的……



上面提到的“老火车站”项目就是距离项目很近的老昆玉铁路玉溪段将进行合理规划开发利用,实施“翡翠项链——城市客厅”项目,说白了,就是规划一个“城市中央公园”。


图片


图片

实拍图


旁边还有州大河三期工程的建设以及暂时被搁浅的游船码头公园,生态宜居、交通便利,值得一提的是西边这一块被很多人忽略的地块,现在还算是价格的洼地,但是该区域的价值已经在不知不觉间慢慢上升了。

这就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎添加小编微信(微信同号:13887701020),一起讨论!


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铂悦.png




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发表于 2021-10-13 20:32:42 来自手机 | 显示全部楼层
物流公司也盖房子卖了
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发表于 2021-10-14 01:14:45 来自手机 | 显示全部楼层
他们销售顾问不是说12月份开盘么?
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发表于 2021-10-14 11:44:16 来自手机 | 显示全部楼层
盖盖盖,多盖些,
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发表于 2021-10-14 11:49:18 来自手机 | 显示全部楼层
均价不超6000可以,贵了恐怕不行
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发表于 2021-10-14 12:24:55 来自手机 | 显示全部楼层
空地样的没动工就卖房?




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发表于 2021-10-14 13:21:09 来自手机 | 显示全部楼层
户型太小,现在换房的才是主力军,大平层才是大市场
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发表于 2021-10-14 14:12:06 来自手机 | 显示全部楼层
xtlqc 发表于 2021-10-13 20:32
物流公司也盖房子卖了

什么人都挤进房地产,太疯狂了。
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发表于 2021-10-14 14:21:38 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪新楼盘多如牛毛
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发表于 2021-10-14 15:40:45 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪人还等什么!买了就发财了
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发表于 2021-10-14 16:13:23 来自手机 | 显示全部楼层
是不是小产权房
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发表于 2021-10-14 19:13:46 来自手机 | 显示全部楼层
盖些盖些,反正买不起
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发表于 2021-10-14 22:59:49 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪房价泡沫也大啊
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发表于 2021-10-15 00:18:26 来自手机 | 显示全部楼层
样狗屁不懂,还玉溪老品牌,第一炮直接把你打回原形。
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又是一个烂尾楼将近出现
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路过
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情怜 发表于 2021-10-15 00:18
样狗屁不懂,还玉溪老品牌,第一炮直接把你打回原形。

要给人家信心
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一天去拿周边小区比价,哎…临近高速路的房子,特别是高层,天天活在噪音里!5999我都不考虑。
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发表于 2021-10-15 12:29:29 来自手机 | 显示全部楼层
简简·单单 发表于 2021-10-14 11:49
均价不超6000可以,贵了恐怕不行

不远呢活发小镇也才4000+
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