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玉溪高古楼

  论坛   房产装修   起拍价总和:47920万元!红塔区又将拍出4宗土地
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[玉溪楼市] 起拍价总和:47920万元!红塔区又将拍出4宗土地

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发表于 2021-9-23 09:46:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期,玉溪红塔区相关部门同日发布三个土地出让公告。涉及到研和工业园区、春和街道、科教创新城三地的四块国有土地使用权,均计划于10月12日开拍。



研和工业园区出让宗地规划


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该地块主要用途是工矿仓储用地,使用年限为50年,起拍价:620万元。



春和街道出让宗地规划


春和街道出让的地块位于达利园对面,该地块周边分布有产业园、农田、村庄,水库、学校等。


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该地块分为四种用途:零售商业用地(使用年限40年)、住宅用地(使用年限70年)、旅馆用地(使用年限40)、公园绿地(使用年限50年)。该地块涉及回迁安置,起拍价2.4亿元。


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从住宅的层高和容积率来看,很可能用于建设合院住宅或洋房。


在宗地附近有飞井水库、九龙池公园等,得天独厚的生态环境下再规划建设商业、旅馆、公园,小编个人大胆猜测这个区域或将往生态旅游方向发展。(此观点仅代表个人猜测,如有不妥,欢迎讨论。)


这块土地的出让建设,将给春和街道开创一条新的发展道路。




科教创新城出让宗地规划


科教创新城近两年发展火热,除了道路、学校和体育馆的建设之外,还开发了多个房产项目。


目前的新盘有:玉昆壹號、卓越华著、琥珀湾、悦云山水。


接下来还将拍出两块地,一块将用作商务金融用地,另一块为商业住宅用地:


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上图紫色区域位于玉昆壹號和卓越华著对面,将用于商务金融用地,起拍价5600万元。

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上图红色区域地块则为产权70年的普通商业住宅用地,起拍价17700万元。

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这四宗土地总起拍价为47920万元!在如今的局势下,是否能被多家房企争相竞拍?最终以多少的价格花落谁家?请持续关注玉溪楼市圈的后续报道!



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发表于 2021-9-23 10:10:27 来自手机 | 显示全部楼层
疯了吧,研和房子盖了多少年还卖不掉,马井也要盖房子,哪些笨蛋来买,土地财政到这种地步,拭目以待
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发表于 2021-9-23 10:34:21 来自手机 | 显示全部楼层
卖地卖地
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发表于 2021-9-23 10:35:53 来自手机 | 显示全部楼层
峨山哪个时候卖点地嘛,老房子炒了高了。
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发表于 2021-9-23 11:23:59 来自手机 | 显示全部楼层
看看不说话
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发表于 2021-9-23 11:37:04 来自手机 | 显示全部楼层
争相竞拍是重点!
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发表于 2021-9-23 11:49:14 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2021-9-23 12:57:05 来自手机 | 显示全部楼层
房价不涨么难拍出高价了。
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发表于 2021-9-23 13:30:15 来自手机 | 显示全部楼层
王大师都抽身房地产了,还有人要跳的进去
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发表于 2021-9-23 13:48:54 | 显示全部楼层
现在呢房地产,呵呵,恒大都要让银行头疼。
城中心万达广场、南北大街,都还在头疼。
玉溪这点地皮卖卖么,也没多少可卖的了。
比坝子面积么,玉溪省内倒数。
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发表于 2021-9-23 14:02:06 来自手机 | 显示全部楼层
就现在的银行贷款政策,盖那么多鬼来买,听说现在付首付又不给借钱又不给刷信用卡,现在的年轻人有几个能全部付得出来的,哪怕才借了两万块都贷不到
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玉溪财政没钱了,能卖呢把它卖了发工资
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不卖哪里来的钱,实业没有,不靠地咋整

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十五万一亩买的,看看能卖多少钱一点亩
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发表于 2021-9-23 16:04:20 | 显示全部楼层
烂尾要拆,记得找我
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法外狂徒张三 发表于 2021-9-23 10:10
疯了吧,研和房子盖了多少年还卖不掉,马井也要盖房子,哪些笨蛋来买,土地财政到这种地步,拭目以待

人家只管卖地,至于房子卖不卖的掉是开发商呢事
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白羊 发表于 2021-9-23 14:02
就现在的银行贷款政策,盖那么多鬼来买,听说现在付首付又不给借钱又不给刷信用卡,现在的年轻人有几个能全 ...

现在银行监管 只能用自己家庭的钱付首付或者全款,信用卡肯定不行,对于穷人来说是好事,不然杠杆起来房子掉价还不是坑自己。
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发表于 2021-9-23 16:25:20 来自手机 | 显示全部楼层
清纯感 发表于 2021-9-23 16:16
现在银行监管 只能用自己家庭的钱付首付或者全款,信用卡肯定不行,对于穷人来说是好事,不然杠杆起来房 ...

我不觉得是好事,就比如万和家园和李琪公租房,当时很多人付了首付买房,现在出来这么个政策,很多人贷款都贷不下来了,你不信可以去了解哈情况,新规定坑了多少人
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发表于 2021-9-23 16:33:01 来自手机 | 显示全部楼层
白羊 发表于 2021-9-23 16:25
我不觉得是好事,就比如万和家园和李琪公租房,当时很多人付了首付买房,现在出来这么个政策,很多人贷款 ...

你要想如果万和那么低的首付都不是自筹资金的话怎么保证还款安全。大部分都是投机倒耙。刚需不可能自筹首付的钱都没有去买房吧。
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