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玉溪高古楼

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[玉溪楼市] 新盘实探||玉昆在玉溪的首个地产项目,五证齐全,首开均价6950元/㎡

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发表于 2021-9-22 10:03:54 | 显示全部楼层 |阅读模式


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城市生活进化到一定的阶段

总是向更精致琐细演进的……

2021年玉溪楼市的热门板块

科教创新城

近期还有两个新盘亟待入市

面对市场上层出不穷的楼盘

玉溪房友该如何正确使用宝贵的“房票”

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作为国家创新型城市试点建设的重要承载平台,科教创新城的规划、开发、始终遵循“统一规划、统一建设”的原则,凸显出该区域的一个发展利好的优势。


如今,随着科教创新城各项规划的落地和实施,该板块即将成为玉溪购房者眼中的“香饽饽”,今年更是多个楼盘扎根进驻。


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售楼部实拍图


今天楼市小编带大家实探该地一个“进度飞快”的新楼盘——玉昆壹號——玉昆科技大厦综合开发项目是玉昆钢铁集团产能置换升级改造项目的重要配套项目,提起“玉昆”相信很多玉溪人应该都知道该公司家喻户晓的实力。


项目简介:


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项目示意图


楼盘名称:玉昆壹號

位置:科教路与红龙路交叉口,紧挨卓越华著。

占地面积:70067.33㎡

总建筑面积:252824.62平方米

住宅楼栋数:12栋

户数:873户

楼层数:18-26层

户型面积:119㎡~243㎡

住宅容积率:3.1

住宅绿化率:35%

住宅建筑密度:15.57%

车位比:1:1.2

首开均价:6950元/㎡

开发商:玉溪玉昆建筑工程有限公司


该项目已于月初开盘,首批开盘针对的是玉昆集团的内部员工,去化率约30%,大概已售300余套。图片


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售楼部实拍图


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开盘现场


玉昆壹號于2021年1月5日正式开始进行施工建设,该项目目前已拿到土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证


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从项目的总平面图规划示意图我们可以得知,商业住宅建筑12幢,每一幢之间的楼间距平均约在50米,其中大的楼间距可以达到60米,超宽的楼间距没有近距离带来的局促与压迫,有效减少楼栋间的相互干扰,避免无意对视的尴尬 ,让你不会成为别人家的风景。

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规划示意图


该地块有得天独厚的生态资源,毗邻东风水库,依山就势,随物赋形,整个项目都是由上海同济设计院设计,依托原生台地地势而层层围园造景,建筑与园林和谐共生,移步易景,探幽寻胜。


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意境图


小区内部配套有游泳池、网球场、健身房等,大家可以期待一下

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意境图


规划示意图中最显眼的应该要数玉昆科技大楼,大楼分为主楼和副楼。


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沙盘实拍图


在科技大楼后面有4栋多层共22套专家楼。


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沙盘实拍图


目前现场已全面开展施工,预计2023年6月底交房。

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全铝模板施工


A区办公楼地下室结构施工中,专家公寓楼主体结构及砌体工程施工中,B区地下车库及主体结构施工中,部分楼栋已经建盖至10层!


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工地实拍图


周边规划配套图片


交通上,项目北临科教路,西临红龙路,东临创景路,北侧紧临东风大沟,南侧地势较高。为南北较窄,东西较长的近似矩形;主干道红龙路贯通红塔老城与科创新城,优享科创新城未来发展利好。


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配套上,自科教创新城的玉溪卫校、玉溪体育运动学校、玉溪市少儿体育学校相继正式投入使用以后,玉溪人的目光就渐渐被吸引过去了。


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实拍图


还有正在加紧赶工建设的体育馆,明年的8月份将在体育馆内举办云南省第十六届运动会。


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图源玉溪发布


教育医疗商业:玉溪一小(溪源校区)、诺贝尔国际幼儿园、玉溪市儿童医院、临岸三千城等生活配套环伺;未来科创新城新规学校、商业云集,是玉溪市高档社区生活圈。


户型鉴赏


A1户型

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建筑面积约243㎡,五房三厅三卫,大气格局:阔绰五房全明房,方正实用,南北通透,阳光清风写意入户。


E2户型

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建筑面积约167㎡,四房设计,三面采光,南北通透,7.5米景观阳台,270°飘窗。客厅餐厅与南北阳台相连,打造自在生活流线。


B2户型

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建筑面积约130㎡,三房三厅两卫,灵动空间:实用三房,全明方正,经典格局。


D1户型

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建筑面积158㎡,四房三厅两卫。三面采光,南北通透,7米景观阳台,客厅餐厅与南北阳台相连。

项目包含119㎡~243㎡臻品户型,满足不同人生阶段用房需求,每种户型均设生活与景观双阳台,大空间带飘窗户型设计,充分考量现代人居生活流线,拓展空间使用功能,科学改善房屋实用性;建筑立面臻选石材与真石漆组合,以简洁线条切割,大气稳重豪宅气派,定制精英生活规格。


关于这个楼盘你还有什么想了解的呢?快添加小编微信(电话同号)13887701020一起讨论。


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发表于 2021-9-22 10:35:29 来自手机 | 显示全部楼层
没钱们六证也买起
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发表于 2021-9-22 11:01:49 来自手机 | 显示全部楼层
去化率是什么东东?
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发表于 2021-9-22 14:01:26 来自手机 | 显示全部楼层
对面的某越5500都卖不掉
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发表于 2021-9-22 17:21:10 来自手机 | 显示全部楼层
贵了,这种价格还会观望呢!
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发表于 2021-9-22 21:02:50 来自手机 | 显示全部楼层
连个像样的学校都没有,科教兴城天天这样叫,合适吗?
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发表于 2021-9-22 22:14:37 来自手机 | 显示全部楼层
质量到是好呢
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4千么差不多
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发表于 2021-9-23 04:58:28 来自手机 | 显示全部楼层
好地方,好楼房,好价格,好风光。
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发表于 2021-9-23 05:18:24 来自手机 | 显示全部楼层
一般人还是只能看看的份哦
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发表于 2021-9-23 10:37:23 来自手机 | 显示全部楼层
跟铁厂那些FJ人做邻居。想想都....别说7000。 700我都不要
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发表于 2021-9-28 17:22:22 | 显示全部楼层
和钢铁厂职工做邻居say NO 我不想降低身段
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