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玉溪高古楼

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[玉溪楼市] 实探||玉溪西边价格洼地,价值新高地的新楼盘即将面世啦!

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发表于 2021-9-1 20:38:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

虽然目前在玉溪无论是市中心,还是城西、城北、城南都有很多地产项目。但新盘一出,都会引来一波关注。有人纯粹是因为好奇,但有人是真的刚需上车……


今天我们重点来说说城西的新楼盘。在这里,小编粗略的将珊瑚路、明珠路以西定义为城西。


image.png


在这片区域,目前有五个项目。体量最大的要数高铁新城,其他的是得胜·中樘府、碧玉苑、邦泰·天誉、铂悦瑞府……其中,前三个项目早已开盘,邦泰·天誉、铂悦瑞府还处于待售状态,两相比较,作为本地独资开发的铂悦瑞府要更加有优势一点。


项目

均价(元/㎡)

目前状态

高铁新城

8000

高层售罄,合院在售

得胜中樘府

7800

一期交房,二期在售

碧玉苑

6580

在售

邦泰天誉

————

待售

铂悦瑞府

————

待售


铂悦瑞府作为近期的新晋楼盘,自然要比其他项目更受关注。不少网友也找小编打听过这个项目。所以我带着大家“使命”去探访了售楼部。


image.png


售楼部位于项目所在地的对面——星光公寓旁,内部陈列了沙盘和部分户型模型以及区位图,可以更加深入的了解该项目。


之前我们就有了解到,铂悦瑞府的开发商虽然是第一次开发房地产项目,但却是一家在玉溪已经深耕了约25年的本土实企。


上周末小编赶到博瑞悦府售楼部,现场有好几组客户在咨询项目信息,我找了一个置业顾问问了几个问题。




房产小编:你好,听说你们公司以前在和红塔集团合作物流货运?

置业顾问:是的,我们的母公司是玉溪本土老牌实企金葫物流成立于1993年,连续28年从事汽车货物运输,在玉溪属于老牌的物流公司了。


image.png


房产小编:那麻烦简单介绍一下你们的项目?

置业顾问:我们项目占地面积14.05亩,共规划有3栋17层住宅楼,总建面约3.4万方,总户数约200户,容积率2.7,绿化率35%,规划的建筑面积约103~164㎡……


image.png


房产小编:看你们的沙盘图,发现你们的外立面还挺简约好看的……


置业顾问:您的眼光真好!我们项目的主张的是“极简建筑之美”,主要是以现代风格折现设计为主,因为“折线设计”虽然少了圆润的弧度,但是多了一些分明的棱角,干脆利落,随意舒展,更加自然和灵动,呈现出另外一种美……


示意图  侵删


房产小编:一眼看过去,小区绿意盎然的感觉……


置业顾问:毕竟我们的绿化做到了35%,不知道您有没有听过“社区”是居住者的“第二客厅”这种说法,景观其实是构建社区一个必不可少的重要因素,而我们也是项目也是提出了“景观会客厅”的一个空间概念,从“社区大草坪”到“角落里的庭院”,或者“有氧健康运动跑道”都尽量呈现出多元性的休闲空间……


plugin.jpg


房产小编:因为是小体量楼盘嘛,那你们的儿童游玩区域你们是怎么考虑的,会缩小空间吗?


置业顾问:这个您不用担心,对于儿童来说,小区里配备儿童游乐区是必不可少的,我们在设计上不仅在基本的安全需求上考虑了他新奇有趣创造性,还从造型、色彩上着手,营造了很多培养、开发小朋友创造力的元素……


网图,侵删

房产小编:听你这么讲,你们的楼盘既然走的是高大上的路线,那是不是价格也很贵?


置业顾问:价格的话我们现在还没有出,但是您可以看一下我们周边的二手房小区,斜对面的“玉龙花园”均价在8000+元/㎡,但是已经有将近20年的历史了;还有“佳源乐居”均价在6500元/㎡左右,也是快有20年历史了……而我们的小区新盘入市,我们也调查过周围小区的住户,换房意向的还是蛮多的,因为周围像老火车站那些也是政策利好,大家也比较愿意继续生活在这边……综合市场人群各方面考虑的话,我们价格方面肯定是优惠很多的,况且新盘首开,不管哪一家楼盘的优惠力度都是很大的……



上面提到的“老火车站”项目就是距离项目很近的老昆玉铁路玉溪段将进行合理规划开发利用,实施“翡翠项链——城市客厅”项目,说白了,就是规划一个“城市中央公园”。


图片

图片

实拍图


旁边还有州大河三期工程的建设以及暂时被搁浅的游船码头公园,生态宜居、交通便利,值得一提的是西边这一块被很多人忽略的地块,现在还算是价格的洼地,但是该区域的价值已经在不知不觉间慢慢上升了。

这就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎添加小编微信(微信同号:13887701020),一起讨论!


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发表于 2021-9-3 09:26:14 来自手机 | 显示全部楼层
可以的这个楼盘,位置也不错,还是政府支持的,感觉还是很放心的
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发表于 2021-9-3 09:46:27 来自手机 | 显示全部楼层
。。。价格让人爱不起来
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发表于 2021-9-3 09:57:05 来自手机 | 显示全部楼层
要的了,我去看过了,一梯一户,17层,活心呢
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发表于 2021-9-3 10:01:05 来自手机 | 显示全部楼层
看了很久的房子,对比过许多楼盘,还是喜欢这里一梯一户,相比下来价格也适合我们,希望开盘时还能多点优惠
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发表于 2021-9-3 10:05:39 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪买房除了自住可以,想投资还是算了。涨幅不够利息的。
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发表于 2021-9-3 10:48:26 来自手机 | 显示全部楼层
高铁合院不是开盘就秒光吗,咋个现在都还在卖
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哇,一梯一户,好在啦
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发表于 2021-9-3 11:27:31 来自手机 | 显示全部楼层
价格可以的 能接受 一梯一户么好在呢
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发表于 2021-9-3 11:31:29 来自手机 | 显示全部楼层
还有万科房地产
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发表于 2021-9-3 12:39:43 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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公园哪哈修好?
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