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玉溪高古楼

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[玉溪楼市] 你觉得“房子”是人生的必选项吗?什么样的配套你才会动心?

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发表于 2021-8-29 11:55:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

你觉得买房是人生的必要选项吗?


对于购房者来说,买房该买哪,永远是一个主旋律话题。已经开盘的上车有压力,还未上车的在买房路上寻寻觅觅!


一个版块的发展与崛起,总是伴随着该板块一幢幢拔地而起的高楼,和一个个规划的落地,这两年高铁新城板块的变化大家有目共睹,现在玉溪西片区又一新项目即将面世。小编带着好奇心前去探盘,想了解新项目的朋友快接着往下看!


▼▼▼

楼盘品鉴

项目位于西片区,东临基督教堂,西靠佳源乐居,是配合高铁新城片区的建设项目。


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地块实拍图


其母公司是玉溪本土老牌实企金葫物流成立于1993年,连续28年从事汽车货物运输,在玉溪属于老牌的物流公司了。


该项目是他们首次进军房地产的开发项目,据悉,以后还会持续开发多个项目。希望他们能拿出玉溪老牌企业的匠心实干精神来,打响这第一枪。


据了解,该项目占地面积14.05亩,共规划有3栋17层住宅楼,总建面约3.4万方。



项目档案



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效果图


项目名称:铂悦瑞府

所属地产:玉溪百永地产开发有限公司(母公司金葫物流)

地址:汇溪路与新城大道交汇处(星光公寓对面)

总面积:约14.05亩

总户数约:200户

容积率:2.7

绿化率:35%

建筑面积:103-164㎡

梯户比:一梯一户

楼层:17层

均价:




(数据来源于网络搜集 仅供参考)


不得不说这容积率真是超低,目前在玉溪的高层建筑中,算得上是很小的了。容积率越小,人口密度就越小,住起来就更加舒适。


区位

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买房必须要考虑的一点那就是区位。前面我们有说到过这是配合高铁新城的建设项目。


image.png


房产交流群里有很多人觉得此地“还可以”,理由是附近有医院、菜市场、高铁站、小学……还有高铁新城区的总规划在带动。


且高铁新城片区近几年也在高速发展,修建了杯湖公园,修通了连接杯湖路和汇溪路的新城大道,还有一系列利好规划正在逐步落实。


周边的路网也比较完善,交通便利。据悉汇溪路边上的玉溪市皮革厂宿舍楼和靠路边的垃圾站需要进行拆除工作,将要做成商业。


微信图片_20210803164622.jpg

老昆玉铁路玉溪段


商业有了,公园对住宅的重要性就不用小编多说了。距离项目很近的老昆玉铁路玉溪段将进行合理规划开发利用,实施“翡翠项链——城市客厅”项目,说白了,就是规划一个“城市中央公园”。


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实拍图


旁边还有州大河三期工程的建设以及暂时被搁浅的游船码头公园,生态宜居、交通便利,值得一提的是西边这一块被很多人忽略的地块,现在还算是价格的洼地,但是该区域的价值已经在不知不觉间慢慢上升了。


周边二手房均价

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周边有很多老旧小区,比如以前公务员分房的小区“玉龙花园”和对面的“鸿瑞苑”,两个小区的建筑年代在2000年,距今差不多已经有20年左右的历史了;旁边的佳源乐居建筑年代大约在2012年,算来也有八年了……


image.png


7月底在澄江召开的“玉溪品质生活论坛”,其中提到人民对美好生活的向往,已经从满足自身生存需要转入到对追求高品质生活需要的新阶段,而玉溪品质的生活住宅你觉得需要具备哪些条件呢?


这就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎添加小编微信(微信同号:13887701020),一起讨论!


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铂悦.png




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