2021年，玉溪房价最高已经突破了20000元/㎡，正常均价已经是在8000元/㎡的红线上反复试探，相比十年前的2000+元/㎡，玉溪房价翻了3倍多！
事实胜于雄辩，现阶段玉溪楼市待售、在售、开盘、加推的楼盘差不多30家左右，入市房源的供货量是毋庸置疑的。还有各大楼盘开盘当天的营业额1亿、1.5亿、1.9亿……都在侧面说明玉溪的购房需求还是很足的。就说最近开盘的北边盘，首开买了300多套房源，且在次日，开盘就加推！
2021年，玉溪楼市5大发展趋势，我们一起来看看。
202年是楼市调控大年，据相关数据显示，一年时间内全国有近30个城市发布各项政策，调控频次达百余次。一年365天，可以说几乎每天都有城市在发布调控政策。
首先是北上广深等一线城市，随后像南京、宁波等城市被约谈，随后相关城市调控升级，但是政策并未停止。
不只是针对新房领域，还有对二手房市场的调控。今年2月初，深圳率先落地，发布了全市3595个小区二手房成交指导价；5月中旬，宁波公布了9个热点学区、112个小区指导价；5月下旬，成都也公布了第一批住宅小区的二手房指导价细则。7月8日，西安也发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，正式出台了二手房指导价新政(来源昆明房地产观察，侵删！）。
就目前情况来说，今年上半年房贷整体通过金融机构融资的规模已经减小（比如二手房停贷的消息~），同时从“三道红线”+“两条红线”的金融供给两侧的调控来看，目前没有丝毫放松的迹象。
其中，玉溪现在各大银行虽然是正常放款的，但有些银行会放缓放款的速度，相应的贷款审核也会更加严格一些。其次就是，“二手房停贷问题 ”——只是上调了利率，原来的4.95后面的5.3到现在的二手房首套5.4，二套5.7~5.8（然鹅，小编的同事二套房的贷款利率是5.9；仅供参考）。
2021年，玉溪楼市因为还有万科等盘的入市，楼市新房的成交量可能不会有明显的下降趋势。但是因楼市调控政策大概率会趋严，维稳的大方向是不会变的，因为不管是开发商拿地还是买房人都会更加谨慎一些。
除夕前一天，中共玉溪市红塔区委办公室，玉溪市红塔区人民政府办公室发布“红塔区关于鼓励区外人员和 本地居民进入中心城区生活居住置业发展的若干政策措施 ”，其中最后一条提到 ：健全高层次人才引进激励机制。
随后玉溪启动了“兴玉英才计划”培养选拔工作 ，激励培养高端人才，未来五年内，玉溪将评选认定市级高层人才创新示范基地30个，分别给予一次性30万元、20万元、15万元培养经费补助。
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发表于 2021-7-17 19:29:37
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