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玉溪高古楼

  论坛   今日玉溪   【晚8点红包】玉溪哪个楼盘更宜居?
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[互动红塔] 【晚8点红包】玉溪哪个楼盘更宜居?

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发表于 2021-2-27 17:38:43 | 显示全部楼层 |阅读模式


如何领取晚8点红包往下看


买房时,你最关注的指标是什么?

你可能会列举一大堆关键词:

地段、学区、配套、户型、开发商……

这些都是在你获得居住实感前的“老生常谈”

没什么毛病,只是还不够到位

因为有一项与居住品质息息相关的指标

要么在你的需求清单上没有姓名

要么被你远远甩在了后头

它就是“容积率”




什么是「容积率」?
搜索

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积


积率反映的是小区里总户数、总人数和小区总面积的关系,向我们展示了眼前的建筑有多“大”多“挤”,跟你的居住舒适度息息相关。




容积率越小越好?
搜索

从容积率的概念出发,这个说法没什么不对。


图片


容积率越高,则代表小区的土地承受了越多压力,分分钟“三高”上头:高建筑密度、高楼层、高人口密度,意味着什么?小区资源供不应求,生活垃圾多、电梯不好等、小区设施维护变难,甚至打开窗,就能发现邻居家的新鲜事……消防、治安、管理,都是问题。


容积率,切实体现了这个小区的“用地强度”,这个值越小,意味着更大的绿地,更丰富的小区配套设施,更宽松的居住环境,这也就是容积率很小的别墅项目,能卖特别贵的原因。容积率存在客观上的最合理值,一般而言:


图片

(欢迎补充)


玉溪新盘的容积率分别是多少?

&……

(文章未完)

因篇幅限制

完整内容请移步微信公众号

“玉溪楼市圈”查看

微信图片_20210201172419.png



来啦来啦!它带着红包走来啦!



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玉溪哪个楼盘更宜居?

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发表于 2021-2-27 18:03:55 来自手机 | 显示全部楼层
个人不喜欢电梯房,目前喜欢北苑片区的房子
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发表于 2021-2-27 18:16:52 来自手机 | 显示全部楼层
价格越高的应该越宜居
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发表于 2021-2-27 19:06:38 来自手机 | 显示全部楼层
玉山城还是不错的
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发表于 2021-2-27 19:29:01 来自手机 | 显示全部楼层
北苑不错
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发表于 2021-2-27 19:36:31 来自手机 | 显示全部楼层
能买了的都不错
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发表于 2021-2-27 19:45:53 来自手机 | 显示全部楼层
美差不多
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发表于 2021-2-27 19:46:16 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪房子贵的不一定好,但便宜的肯定不行
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发表于 2021-2-27 19:59:58 来自手机 | 显示全部楼层
应该是烟T别墅区吧
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发表于 2021-2-27 20:00:38 来自手机 | 显示全部楼层
玉山城可以
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发表于 2021-2-27 20:00:41 来自手机 | 显示全部楼层
高铁新城
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发表于 2021-2-27 20:01:19 来自手机 | 显示全部楼层
北边好
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发表于 2021-2-27 20:01:20 来自手机 | 显示全部楼层
活发的房子可以的
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发表于 2021-2-27 20:01:36 来自手机 | 显示全部楼层
高铁新城可以
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元宵节快乐
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不堵车就好
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发表于 2021-2-27 20:02:25 来自手机 | 显示全部楼层
人口增多,房子才值钱。
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发表于 2021-2-27 20:02:43 来自手机 | 显示全部楼层
低容积率是要金钱来维系的,买房的高价格,后期的高物业
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