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玉溪高古楼

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[互动红塔] 【晚8点红包】上半年还没有上车的房友,下半年楼市格局逐渐明朗,你会选择哪一家呢?

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如何领取晚8点红包往下看

2021下半年玉溪继续发力,楼市5大发展走势曝光!

2021年,玉溪房价最高已经突破了20000元/㎡,正常均价已经是在8000元/㎡的红线上反复试探,相比十年前的2000+元/㎡,玉溪房价翻了3倍多!


事实胜于雄辩,现阶段玉溪楼市待售、在售、开盘、加推的楼盘差不多30家左右,入市房源的供货量是毋庸置疑的。还有各大楼盘开盘当天的营业额1亿、1.5亿、1.9亿……都在侧面说明玉溪的购房需求还是很足的。就说最近开盘的北边盘,首开买了300多套房源,且在次日,开盘就加推!


2021年,玉溪楼市5大发展趋势,我们一起来看看。


走势

01

“房住不炒”不会变,调控严格,杜绝房价大涨大落


202年是楼市调控大年,据相关数据显示,一年时间内全国有近30个城市发布各项政策,调控频次达百余次。一年365天,可以说几乎每天都有城市在发布调控政策。


首先是北上广深等一线城市,随后像南京、宁波等城市被约谈,随后相关城市调控升级,但是政策并未停止。


不只是针对新房领域,还有对二手房市场的调控。今年2月初,深圳率先落地,发布了全市3595个小区二手房成交指导价;5月中旬,宁波公布了9个热点学区、112个小区指导价;5月下旬,成都也公布了第一批住宅小区的二手房指导价细则。7月8日,西安也发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,正式出台了二手房指导价新政(来源昆明房地产观察,侵删!)



就目前情况来说,今年上半年房贷整体通过金融机构融资的规模已经减小(比如二手房停贷的消息~),同时从“三道红线”+“两条红线”的金融供给两侧的调控来看,目前没有丝毫放松的迹象。


其中,玉溪现在各大银行虽然是正常放款的,但有些银行会放缓放款的速度,相应的贷款审核也会更加严格一些。其次就是,“二手房停贷问题 ”——只是上调了利率,原来的4.95后面的5.3到现在的二手房首套5.4,二套5.7~5.8(然鹅,小编的同事二套房的贷款利率是5.9;仅供参考)。


2021年,玉溪楼市因为还有万科等盘的入市,楼市新房的成交量可能不会有明显的下降趋势。但是因楼市调控政策大概率会趋严,维稳的大方向是不会变的,因为不管是开发商拿地还是买房人都会更加谨慎一些。


走势

02

政策利好不断刺激,加大人才的流入


除夕前一天,中共玉溪市红塔区委办公室,玉溪市红塔区人民政府办公室发布“红塔区关于鼓励区外人员和 本地居民进入中心城区生活居住置业发展的若干政策措施 ”,其中最后一条提到 :健全高层次人才引进激励机制。


随后玉溪启动了“兴玉英才计划”培养选拔工作 ,激励培养高端人才,未来五年内,玉溪将评选认定市级高层人才创新示范基地30个,分别给予一次性30万元、20万元、15万元培养经费补助。

……


(文章未完)

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发表于 2021-7-17 20:00:46 来自手机 | 显示全部楼层
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围观韭菜被割哈
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